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车库有公摊面积吗

2020-10-13 19:00:28编辑:臻房小云栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水,车库没有公摊面积。一、依据《陵水县房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、

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车库有公摊面积吗

车库没有公摊面积。

一、依据《海南房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

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2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为:

1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2. 售房单位自营、自用的房屋;

3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

所以,车库没有公摊面积。

车库是否收取物业费

车库国家是有规定收物业费的,所以需要交物管费。

如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定,但根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的。

车库物业管理费主要支出有以下几种:1、负责管理车库人员的工资福利;2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用;3、车库水电费;4、办公用品;5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同,具体可询问小区的物业公司。


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