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委托中介售房要注意什么?

2020-10-12 19:00:25编辑:臻房小安栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区,1、 选择合法正规的中介公司要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不

委托中介售房要注意什么? 秀英区购房,在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

委托中介售房要注意什么?

卖房准备,中介

1、 选择合法正规的中介公司

要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不够规模,在该公司发布的信息中没有固定的营业地址,而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点,那就还是考虑换一家公司吧。

2、 海南房价不能由中介说了算

房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,而不是中介说是多少就是多少,一般来说,房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,则需将税费、手续费等费用都计算清楚,以免被蒙骗。

3、 委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着秀英区购房者的秀英区购房款进行过投资等行为。因此,为了以防万一,最好根据交易的流程,分环节进行委托。

4、 慎用全权委托或独家代理

当你选择委托中介售房时,一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益,可能会提出让你办理全权委托或者独家代理的服务,这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理,那么之后你就将陷入被动的局面,秀英区房产交易会由他们操控,你的权益便无法得到保障。

5、 看清楚合同再签字

合同的内容具体是什么,你需要做到清楚掌握,最好在签字之前将合同熟读几遍,如果遇见问题,那就立即提出来,与中介商议解决,看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清,并确保没有问题之后再签字。


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