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海南琼海买房|城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?沙盘模型是什么?

2020-10-11 20:00:22编辑:臻房小卫栏目:买房准备来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海买房,对于买新房的事情,大家应该不会频繁接触,很多朋友都是第一次购买新琼海房子,对了解新房购买新房之前应该做的准备也一定都不清楚,其实琼海市买房的时候一般都是看琼海房子的沙盘模型,

城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?沙盘模型是什么? 琼海房产,如果你来过海南,看看琼海的天,看看琼海的白云,就一定有琼海买一套房子的冲动。

城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?沙盘模型是什么?

对于买琼海新房的事情,大家应该不会频繁接触,很多朋友都是第一次购买琼海新琼海房子,对了解琼海新房购买琼海新房之前应该做的准备也一定都不清楚,其实海南买房的时候一般都是看琼海房子的沙盘模型,因为没有实体的琼海房子给大家参考,不过城市沙盘中也可能会隐藏一些问题,那城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?沙盘模型是什么?

城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题

城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?

1、不确定的规划

在制作沙盘的时候,开发商很可能会要求将楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,都先做到沙盘上,尽量显示最完美的楼盘状态。但是究竟到最后这些规划设计能不能实现,就要靠海南购房者自己去和售房人员确定了。

2、忽略垃圾房,高压电线等不利因素

按照规定来说,沙盘是必须严格按照实际图纸制作的。但是开发商在设计沙盘的时候总是会忽略一些细节,例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口等等。如果遇到马虎的看房人,没有想到这些方面,置业顾问也就不会主动的跟你说起这些建筑或者设施设备的规划设计位置。

3、最终解释权归开发商所有

沙盘上其实有句非常重要的话,但是大家如果不仔细看的话,很有可能发现不了:“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图准。”这样一来,除非沙盘与实际楼盘在规划上相差太大,比如该标的楼栋没有,或改变规划后而沙盘未重做等,否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。

城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题

沙盘模型是什么?

有些对琼海房产完全不懂的朋友,进到售楼处的时候也不知道该看些什么,沙盘模型摆在前面也不知道是什么东西,通俗说,沙盘模型就是住宅小区按照等比例(如1000:1比例尺)缩小的建筑模型,包括地形、绿植、河流湖泊、楼栋等信息。

另外,除了平面信息外,沙盘模型还能反映高程信息(地形高低)。现在沙盘模型是做得越来越漂亮了,因为只有这样才会给海南购房者一个非常直观的印象,以提高楼盘成交率。

以上就是城市沙盘模型制作隐藏了哪些问题?沙盘模型是什么的全部介绍了,大家在购买琼海新房的时候,要注意琼海房子修建到哪儿了,如果对楼盘比较感兴趣,那大家就要关注这这个楼盘什么时候可以了解琼海房子可以购买,当然在看琼海房子沙盘的时候也要走多用心。

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