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不动产证可以写几个人的名字

2020-10-11 19:00:19编辑:臻房小许栏目:购房须知来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海市楼盘,不动产权证上可以写多个人名,是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题1 写“准夫妻”两个人的名字,海南买房时如果琼海市房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字

不动产证可以写几个人的名字 琼海房价,琼海是海南发展比较成熟的一个片区,琼海拥有稀缺优质自然资源

不动产证可以写几个人的名字

不动产权证上可以写多个人名,是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题

1.写“准夫妻”两个人的名字,琼海买房时如果琼海房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该琼海房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时,如果父母有对首付款出资,但并没有出具什么借条类的凭证,就是属于赠与,如果日后夫妻离异,法律不会将这部分钱再分为父母。

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2.准夫妻及其双方的父母名字都写上,不用纠结琼海房子不动产权证书上写得下还是写不下名字,琼海购房合同是写几个人名都可以的,但不动产权证是一人一证,无论多少人,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证。如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房,不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字,同时享受增值,承担还贷义务。

不动产权证办理流程

1、初始登记。不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),琼海购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的琼海房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请。在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位琼海购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,琼海购房者可以直接到开发商处领取并填写。琼海购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件。办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,琼海购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括琼海购房合同、房屋结算单、大琼海市房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证。完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,琼海购房者要仔细核对不动产权证上的信息。


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