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三亚买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少

2020-10-10 22:30:24编辑:臻房小云栏目:付款方式来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚市房产,现在很多在外工作的朋友基本都是租海南房子住,其实租海南房子是很不划算的,不仅房租费高,而且租到最后,海南房子也不属于自己,相当于用自己的钱去帮别人还房贷,所以很多朋友就想着

三亚买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少 海南三亚市二手房,在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

三亚买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少

现在很多在外工作的朋友基本都是租海南房子住,其实租海南房子是很不划算的,不仅房租费高,而且租到最后,海南房子也不属于自己,相当于用自己的钱去帮别人还房贷,所以很多朋友就想着自己购买一套海南房子,每月的房租就当是还房贷,但是有的情况比较尴尬,海南买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少?

海南买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少

海南买房没钱付首付怎么办?

1,想海南买房但没有首付的钱,可以选择零首付三亚购房活动的小区,或者是先向身边的亲戚朋友借钱,缓期一定的时间再还给他们。

2,首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所三亚购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样要面临按揭和首付的贷款,会使生活压力很大的。

3,办理银行按揭三亚购房的,首付款要不低于总房款的30%。另外海南买房要根据自己现有状况量力而行。

海南买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少

首付一般要多少?

1、一般来说,开放商都是给出海南房子的单价,您只需要乘以实际的面积,即可得出您海南房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方:海南房子单价是4550元/㎡,面积是118.36㎡,那么总价就应该是4550×118.36=538538元。

2、计算首付时,一般是将零头部分先去掉,即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分,所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元,所以首付为11万+8538=118538元。

3、打开腾讯看房APP,选择贷款计算。

4、贷款总额是53万-11万=42万,按照目前的商业贷款4.9%的利息计算,贷款10年,每月等额还款4434元;

5、贷款15年,每月等额还款元;

6、贷款20年,每月等额还款元;您可以使用腾讯看房APP计算任何您想贷款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面来算一下,买这套房,需要准备多少资金。三亚新房一般都有维修基金,是总房款的2%,以及80元的登记费,算起来就是:118538+538538×2%+80=120851。所以您需要准备的房款是120851哦!而不是总房款乘以首付几成就对了。

以上就是关于海南买房没钱付首付怎么办?首付一般要多少的全部内容,海南买房一般都是要有一定的储备资金的,就算不支付全款,也得准备好首付款,不过如果确实很想要购海南买海南房子,但是有无法拿出首付款的朋友,也可以参考一下上文小编说到的办法,确实不够其实也可以降低一下购买标准。

三亚市买房优势:海南新房,旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。

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