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秀英区维修基金主要是做什么的?买房还要哪些费用

2020-10-10 20:00:32编辑:臻房小窦栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]秀英区楼盘,有的朋友把秀英区买秀英区房子想得太简单了,想着贷款秀英区买房的话就只需要准备好首付款就可以了,但其实,除了首付款之外,秀英区买秀英区房子还会产生一些其他的费用,而这些费用多多少少的加起来也有

维修基金主要是做什么的?买房还要哪些费用 秀英区房产网,秀英区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

维修基金主要是做什么的?买房还要哪些费用

有的朋友把秀英区买秀英区房子想得太简单了,想着贷款秀英区买房的话就只需要准备好首付款就可以了,但其实,除了首付款之外,秀英区买秀英区房子还会产生一些其他的费用,而这些费用多多少少的加起来也有好几万块,所以大家在决定购秀英区买房屋之前,一定要讲这些费用都考虑齐全,以便提前准备,今天小编就来讲讲,维修基金主要是做什么的呢?秀英区买房还要哪些费用呢?

维修基金主要是做什么的?秀英区买房还要哪些费用

维修基金主要是什么的?

维修基金全称是公共维修基金,顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用,公共部位指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,比如说承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是海南购房者购秀英区买房屋之后必须要交纳的一笔费用,一般业主交纳的维修基金需存至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

当小区内的共用设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、非经营性的车场或者车库等出现问题,需要进行维护修理的时候,就由物业公司制定维修基金使用方案。另外其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等也由物业公司来负责处理。

秀英区买房还需要哪些费用?

1、物业费

物业费也是秀英区买房之后必不可少的一笔费用,物业费是从业主接房的时候开始计算的。物业费的收费标准不同地区,甚至不同校区都是不一样的,有的小区一个月只需要几十块,有的小区一个月却有上千块。海南购房前大家有必要了解详情,如果对这些支出考虑不足,会在秀英区买房时面临尴尬。

2、契税

契税非常重要,如果海南购房者没有交契税,就不能办理秀英区房产证书,契税的计算依据是房屋面积的大小。契税不是交给开发商的,而是交给当地的税务管理部门的,当然契税的征收标准各地略有不同,所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。

3、房屋面积补差款

这笔费用很多朋友都没有提前考虑到,但其实,大家在验收房屋的时候都是要测量房屋的实际面积的,通常情况下房屋实测的面积都会与合同上的面积有误差。在房屋面积出现3%以内误差的情况下,买卖双方按照购秀英区买房屋时的价格计算多退少补的这部分差额,海南购房者很有可能需要补足这部分差额。如果房屋面积误差超过3%,海南购房者有权要求开发商退房退款。

4、装修费用

如果你购买的是毛坯房,秀英区买房之后早晚都是要装修的,所以装修房屋的费用也是必须考虑的。装修房屋的时候可能还会涉及到一些其他的费用,像必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

以上就是关于维修基金主要是做什么的以及秀英区买房还要哪些费用的介绍了,有很多海南购房者在购秀英区买房屋的时候都不知道哪些费用是该交的哪些费用是不该交的,迷迷糊糊的交了这些费用也不知道具体有什么作用,对房屋维修基金还不了解的朋友,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

秀英区优质楼盘推荐

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1、海岸郁金香花园:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道)

2、开维生态城:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口东海岸兴洋大道181号

3、大华·锦绣海岸:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道369号

4、南光·西海湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面)

5、金城·万花坊:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)

6、金色阳光:均价25600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸热带海洋世界公园西侧

7、巨恒名都:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

8、美兰高尔夫温泉别墅:均价9800元/㎡,楼盘地址:海口海文高速机场出口

9、中景花园:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁)

10、名门广场北区:均价7597元/㎡,楼盘地址:海口市蓝天路31号

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