您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 文昌房产 > 文昌月亮湾提前还房贷的流程是什么 > 正文

文昌月亮湾提前还房贷的流程是什么

2020-10-10 19:00:33编辑:臻房小云栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌月亮湾房产,提前还房贷流程如下:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约

提前还房贷的流程是什么 海南月亮湾房子,月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识,月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。

提前还房贷的流程是什么

提前还房贷流程如下:

1、提前和银行客户经理预约;

2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;

3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:

3.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

061_副本.jpg

全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,可让别人代为取件;

6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到文昌月亮湾房地产交易中心办理撤销海南房产抵押登记。

哪些情况提前还房贷不划算

1、订贷款合同本身你的优惠幅度在八折左右,那么就不必考虑提前还款,这是因为你已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的海南购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的海南购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。


海南月亮湾楼盘卖点:文昌市拥有海南省最长的海岸线,目前滨海旅游公路(文昌—铺前)还未全线开通,从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前,同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路,建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角(有路牌,找不到可问附近村民),值得一去,这里的沙滩除了垃圾无人打扫外,无论沙质、大海(太平洋)还是石头都相当不错。,月亮湾房价

《文昌月亮湾提前还房贷的流程是什么》相关信息来自房贷首付专题。购房须知栏目专题买房贷款购房流程贷款买房

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470