房龄多大的房子不适合买？ 海南房价，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
由于现在西海岸房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老西海岸房子的位置好却价格比较便宜，这让很多西海岸购房者产生了购买老西海岸房子的念头，但是如果房龄太大的西海岸房子，就要注意了，那么房龄多大的西海岸房子不适合买？老西海岸房子为什么不适合购买？
房龄多大的西海岸房子不适合买？
如果西海岸购房只是想购买西海岸二手房的话，那么在海南买房的时候遇到老西海岸房子的概率也是挺大的，很多老西海岸房子的房龄都是接近十多20年的，这些西海岸房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的西海岸房子是一块宝，但是那是因为过去的西海岸房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老西海岸房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在西海岸房价居高不下的情况下，老破小的西海岸房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老西海岸房子就不太适合购买了。
老西海岸房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购海南买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老西海岸房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老西海岸房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老西海岸房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果西海岸购房者购买老西海岸房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老西海岸房子用于自住，西海岸购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老西海岸房子转手的话，是比较困难的，因为老西海岸房子用于出租的问题不大，但是由于西海岸房子使用年限不长，比起西海岸新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老西海岸房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老西海岸房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老西海岸房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
以上就是关于房龄多大的西海岸房子不适合买，以及老西海岸房子为什么不适合购买的相关内容，对于西海岸购房者来说，在海南买房的时候首先需要明确自己海南买房的目的是什么，如果海南买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老西海岸房子也是可以的，所以在海南买房之前西海岸购房者也要了解清楚自己的海南买房目的。
西海岸楼盘推荐
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2、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，
3、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
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7、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，产权年限70年。
8、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，容积率0.78。
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10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于和贵滨江中心，开发商是海南和贵投资有限公司 / 海南省供销集团有限公司。
西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
