签约二手房时如何避免被欺骗? 海南房地产，神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
选择中介公司保证其具有真实的资质与中介公司签订万宁神州半岛房产经纪合同前需要严明中介公司的是否是真实合法的。详细了解中介公司的营业执照和海南房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。
2、对卖方身份和万宁神州半岛房产证是否一致仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与万宁神州半岛房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个字的差别原则上都是不可以的，产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明，即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。检查房屋的土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);还要看清楚产权证是否已经被抵押和土地证上的土地使用年限。
3、合同中注明各种设施交验时间和费用承担时间需要在合同中详细列明各种设施和附属设施的交接时间，以及水电媒体费的划定承担时间。
4、约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额在签订神州半岛二手房买卖合同时需约定违约赔偿责任和赔偿金额。神州半岛二手房买卖中违约条款比较重要，因为价格的变动可能出现卖家决定不履行合同的，违约条款可以对买卖双方进行约束，如果出现违约也可作为一种经济救济的法律依据。
5、神州半岛购房者付款和双方过户的准确时间神州半岛购房合同中必须分别写明首付款交付、万宁神州半岛房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于万宁神州半岛房产过户期限，以及过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。
6、对于贷款无法办理下来的约定对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些神州半岛二手房合同纠纷的主要原因。神州半岛买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。
海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，神州半岛房子。
