龙沐湾房贷没还完的房子有哪些出售方式

房贷没还完的房子有哪些出售方式 龙沐湾房产网，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

转按揭是最简单直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

在海南二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,海南二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。

这是当下海南二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

通常情况下，买家会认可首付海南房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销海南房产的抵押登记，来进行下一步交易。

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他海南房产)，以结清按揭贷款。

如果卖方想在卖出海南房产之前将贷款还清，或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的海南房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他海南房产)用来向银行申请贷款。

这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的海南房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到最美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色最是壮观。，海南龙沐湾房产信息网。