海南土福湾房地产|公积金第二次贷款条件是什么

公积金第二次贷款条件是什么 海南土福湾新房，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

1、夫妻双方缴存公积金的，贷款额度最高不超过60万元/户;单职工缴存公积金的，贷款额度最高不超过40万元/户。

2、连续足额缴存住房公积金一年以上的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍;连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。

3、月还款额不超过家庭月收入的50%。

4、期房贷款额不超过抵押物现值的80%，再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。

5、期房贷款额不超过所海南购房总价的80%，再交易房贷款额不超过所海南购房总价的70%。

6、同一套住房已办理海南购房提取的，贷款额不超过所海南购房总价与海南购房提取额的差额。

根据住房公积金政策规定：首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款，购买新建商品住房的，首付比例为40%;首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款，购买二手住房的，首付比例为50%。首次贷款已结清，即可申办第二次公积金贷款。 夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元;单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。

1、《个人住房(组合)贷款申请表》原件一式四份;

2、借款人及其配偶身份证原件及一份复印件;

3、借款人已婚的提供结婚证原件及一份复印件，未婚的提供两张近期一寸免冠近照;离婚或丧偶的提供未再婚证明及两张近期一寸免冠近照;

4、户口簿原件及一份复印件;

5、借款人收入证明(不足还款的同时提供配偶收入证明)原件二份;

6、已交首期款正式发票原件及一份复印件;

7、合法海南购房合同原件及一份复印件。

土福湾楼盘排行

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，位于陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于顺泽福湾，开发商是陵水顺泽房地产开发有限公司。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。

4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

6、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

想在海南土福湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，土福湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。