【琼海博鳌镇买房解析】房贷没还完的房子有哪些出售方式

房贷没还完的房子有哪些出售方式 博鳌镇房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

转按揭是最简单直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

在海南二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,海南二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。

这是当下海南二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

通常情况下，买家会认可首付博鳌镇房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销博鳌镇房产的抵押登记，来进行下一步交易。

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他博鳌镇房产)，以结清按揭贷款。

如果卖方想在卖出博鳌镇房产之前将贷款还清，或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的博鳌镇房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他博鳌镇房产)用来向银行申请贷款。

这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的博鳌镇房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌亚洲论坛是第一个把总部设在中国的国际会议组织。，琼海博鳌镇房子。