新房房产证办理流程是什么 海南白马井房子，白马井四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。白马井购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，白马井购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋权登记申请表》白马井购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位白马井购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。白马井购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，白马井购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。白马井购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂，白马井购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括白马井购房合同、房屋结算单、大白马井房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等公共维修基金是由白马井房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)白马井购房者也可以从银行代收公共维修基金。白马井购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理白马井房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得。
6、提交申请材料，在规定时间内领取房屋产权证白马井购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，白马井购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
白马井优质楼盘推荐
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。
2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。
4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾投资控股有限公司。
10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，位于乐东县抱由镇乐东中学旁。
白马井升值潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
