住房公积金龙栖湾买房怎么贷款? 海南乐东龙栖湾新房，能用有限的钱，在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
公积金贷款的类别有：乐东龙栖湾新房贷款、龙栖湾二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商转公贷款等。
公积金贷款申请条件贷款对象个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
同时具备以下条件1、具有有效身份证件。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
4、借款人应为房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理。
5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期乐东龙栖湾购房款。
6、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。
8、法律、法规、规章规定的其他条件。
公积金办理所需资料贷款人需要准备以下资料1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件(三份)。
2、借款人婚姻证明原件及复印件(三份)。
3、房屋买卖乐东龙栖湾购房合同或协议原件(三份)。
4、乐东龙栖湾购房首付款凭证及复印件(三份)。
5、借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明(原件一份，复印件两份)。
6、借款人及配偶征信报告(一份)。
7、借款人及配偶印章;(1.5×1.5正楷方章)。
8、其他相关资料：
(1)人才公司代缴公积金的，需用工关系证明及劳动合同;(用工关系证明一份原件，二份复印件)
(2)申请异地公积金贷款的，需提供《异地公积金缴存使用证明》(原件)及近一年缴存明细。
(3)申请购买龙栖湾二手房的，需提供网签合同(原件三份)、资金监管协议(一份)、首付资金凭证(复印件四份)及评估报告(三份)。
(4)一手房提供乐东龙栖湾购房合同复印件(复印件一份)。
住房公积金贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数
借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：
1、账户余额合计<5000元的，贷款额度最高不超过20万元;
2、5000元≤账户余额合计<1万元的，贷款额度最高不超过25万元;
3、1万元≤账户余额合计<2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
公积金首付比例缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%;
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%;
注意：第三次及以上申请住房公积金贷款的均不予受理。购买精装修房屋首付款比例均不低于40%。
乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾房子，美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；
