房产证减名的手续有哪些 海南房价，博鳌镇买房时，大家最关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
这种情况不收取契税，只需携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。
2、夫妻间离婚，减去其中一方的名字依旧无需缴纳契税，二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。
若要将琼海博鳌镇房产证上减去父母或子女的名字，可走赠与程序或买卖程序。
(1)赠与程序：相当于父母或子女将自己占有的博鳌镇房子份额赠出，需缴纳契税，税率为赠与份额的3%。携带所有产权人户口本、身份证、琼海博鳌镇房产证、直系亲属证明(在一个户口本上的免提供)，去地税局缴契税，去不动产登记大厅换房本。
(2)买卖程序：相当于父母或子女将自己占有的博鳌镇房子份额卖出，需缴纳契税(税率为1-3%)、个税(差额20%，满五年唯一住房可免)、营业税(全额，税率为5.6%，满二年普通住宅可免)。需要携带所有人房本、身份证、户口本，通过审资质——网上签约——缴税——过户。
4、减去共有产权人的名字若琼海博鳌镇房产证上的共有产权人不是夫妻也不是直系亲属，需要减去，可走赠与程序或买卖程序。
(1)赠与程序：需缴纳契税3%，个税，营业税，公证费。携带所有产权人房本、身份证、户口本，审资质——赠与公证——缴税——换房本。
(2)买卖程序：需要缴纳1-3%契税，差额个税20%(满五唯一可免)，营业税全额5.6%(满二年普通住宅可免)，携带所有产权人房本、身份证、户口本，审资质——网上签约——缴税——换房本。
琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇购房，博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。
