如何预防购买期房的风险

如何预防购买期房的风险 海南房子，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、购海南买房屋之前，海南购房者尽量要选择可靠的开发商，这样才能降低购买到品质不好的儋州市房子的风险，一定要认真审核开发商广告中宣传的内容是否真实、是否可以落到实处，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。同时在签订海南购房合同的时候，如果海南购房者有不放心的地方，也可以协商在合同中做好约定。

2、验收房屋也是规避房屋质量问题的关键，但是验收房屋也是一项非常专业的事情，海南购房者可以请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改。如果是房屋主体质量方面的问题的话，能退房就尽量退房。

期房在交房前，可能会出现当事人将其转让的情况，而只要符合了下述四项规定，当事人就可以办理期房转让手续了：

(一)开发商与海南买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;

(二)商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费

(三)在预售房屋还没有实际交付之前;

(四)转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

现实中，不管是购买怎样的儋州房产，其实对于海南购房者而言，此时都是有一些问题是需要特别注意的，不然自身利益就有坑你受到损害。而实践中购买期房需要注意的问题肯定与购买现房需要注意的问题不同，因此当事人要学会区分不同的情况分析处理。

儋州楼盘推荐

1、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，容积率3。

2、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，周边娱乐有中心公园 (570米)家乐迪KTV (3.8公里)快乐唐朝KTV (2公里)文化广场 (2公里)。

3、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，容积率2.5。

4、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，

5、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

6、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于普天豪苑，开发商是海南普天投资开发有限公司 。

7、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，开发商是儋州泽南实业有限公司。

8、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），物业公司是广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司。

9、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，医院配套有白马井医院 (4公里)排浦镇医院 (4.3公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)；

10、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，生活配套有工商银行 (2.5公里)交通银行 (3公里)光大银行 (800米)恒大影城 (800米)文化广场 (800米)。

儋州年平均温度19~25℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。