二手房属于限购商品房范围吗?

二手房属于限购商品房范围吗? 琼海市房产网，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是琼海二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有琼海二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资琼海市房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的海南房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

3、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

4、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市琼海购房。对境外机构和个人琼海购房，严格按照有关政策执行。

1、商业产权的琼海市房子都是商业商业的，其他琼海市房子都限贷。商业商业的琼海市房子是不列在购琼海市买琼海市房子的名额里的，因为商业商业的琼海市房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地，不影响下次贷款琼海市买房。

2、商业是因为那是商业性质的物业，当然也有商业的住宅，就是在市区周边的楼盘。商业是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款，一般公寓首付都是5成。

琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。，海南琼海房产信息网