二手房按揭贷款条件是什么 海南五指山市房产，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
1、借款人的年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;
2、有稳定的收入和工作，可以按时偿还贷款;
3、所购五指山市二手房有明确的产权，可以上市交易;
4、借款人具有一定的五指山市二手房首付款资金;
5、可以提供银行认可的担保;
6、借款人有固定的住址，有良好的信用记录。
1、五指山市二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取五指山市二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。评估先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，五指山房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。
2、评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。
3、经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到五指山房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领五指山房产证。五指山房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到五指山房产证后，需办理五指山房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
五指山楼盘排行
1、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业费2.50元/平米/月。
2、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），容积率1.28。
3、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，物业公司是华安物业。
4、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，
5、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，产权年限70年。
6、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，
7、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业公司是暂无资料。
8、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山瑞园，开发商是五指山鹿场实业有限公司。
9、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），生活配套有五指山商业中心(在建)、百佳汇超市、购物大世界(2014年12月开业)、利达超市、恒源百货、通华超市。。
10、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。
想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
