二手房签约有哪些坑是要避免的? 昌江房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
一般交易时，买卖双方都会签订中介方提供的正规昌江房产合同，这是非常有必要的，不能随意采用不规范的合同范本， 因为中介公司的合同范本都是经过律师修正的严谨的具有可操作性的合同，而私下签订的合同范本则不然，合同签订是保障自己权益的第一步，一定要规范。
2、产权共有人是否都在场签订合同时，一定要看昌江房产证原件，并确定昌江房产证上所列的产权人全部都到场且同意出售(不到场也需有同意售卖说明书等)，防止后期出现其中之一产权人不同意售卖等情况而引起纠纷。
3、产权是否可正常交易确定昌江房产证是否有抵押等特殊情况，国家规定抵押状态的昌江房产是不允许交易的，若有抵押，一定要约定好哪一方负责还款撤押，以及约定好具体的时间，以避免因这一环节未及时办理影响后续交易。
4、约定好税费昌江县二手房交易肯定会有对应需缴纳的税费，而针对这些税费要明确约定，有特殊情况的，只要买卖双方达成一致，在合同补充条款里备注清楚即可。
5、房屋交接时间如果对购置房屋的交房时间有特殊需求，双方协商一致的情况下，一定要在合同里备注清楚。为了保障自己的合法权益，建议卖方最少要在收到一部分保证款之后，才可提前交接房屋;买方最少要在昌江房产证过户成自己名字后，才可将首付款解冻给卖方。
6、违约条款的约定，小心霸王条款在房屋交易过程中，经常会遇到各类违约情况，而为了保障自己的合法权益，一定要在合同中明确详细双方的违约责任，包括双方需配合的时间，证件等，因违约付出的成本越高，合同执行的安全性越高。并且也要确定合同里的约定是公正合理的。
7、户口迁出时间户口迁出很关键，尤其是针对学区房，一定要将此条款在合同里明确备注，因卖方不迁出，买方户口就无法迁入。约定内容包括户口迁出时间，超时迁出或者无法迁出需要支付的违约成本，一定要明确清楚。
昌江养老楼盘推荐
1、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。
2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，
3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。
4、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里。
5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业投资有限公司。
6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。
7、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），生活配套有中国银行(昌江市民广场路支行)（2.4公里） 中国农业银行(昌江石碌分理处)（2.5公里）。
8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。
9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院；
10、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），
昌江是否值得买？，昌江房价还会涨吗？很多人问小陈，昌江房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
