购买新房时有哪些砍价的技巧? 海南东海岸房地产,东海岸城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
1、参加各种名义的团购
不少开发商或者中介或者海南房产网站都会定期组织看房团活动,通过团购的方式给予东海岸购房者一定的优惠活动。东海岸购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。
2、尾盘好砍价东海岸购房者在东海岸买房的时候想要省钱的话,那就要找准砍价的时机了,对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘,一般议价的空间就比较小。期房开盘之初,往往有一些优惠。另外,尾盘也更容易杀价,一般到了年终尾盘,开发商会希望尽早回款,进行到下一个项目中,会做出比较大的让步。
3、找房屋缺点,采取拖延战术人无完人,东海岸房子也是一样的道理,没有哪套东海岸房子是没有缺点的,东海岸购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣,不要太冷淡售楼员,那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察东海岸房子结构、采光、周围环境等,还要多听销售人员解释,多问销售人员问题,表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度,无论对该楼盘有多满意,也要善于暴露房屋缺点,使售楼员对所开高价失去信心,从而达到杀价的目的。
4、多楼盘比较、找多位销售代理询问对于初次东海岸买房的东海岸购房者来说,在看房的时候需要多看多比较,如果不了解行情的话,就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较,了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘,问清楚不同楼层不同楼栋的差价,了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。另外,还可以多跑几趟,找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价。
5、抓住开发商的困境砍价即便是大开发商,也可能存在困境,东海岸购房者可以选择在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候来砍价,这个时候开发商有可能会降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。
东海岸楼盘推荐
1、正大豪庭: 均价8988元/㎡,正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市),
2、云海花都: 均价10600元/㎡,项目地址:海口市美兰区琼山大道。
3、海南富地国际: 均价18500元/㎡,海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路(市政府北门斜对面),物业公司是海南国神华实业有限公司。
4、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,绿化率40%。
5、置地·御海公馆: 均价13000元/㎡,置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街,绿化率45%。
6、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,物业公司是世邦魏理仕。
7、秀山观海苑: 均价11000元/㎡,秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号,坐拥海口西海岸一线海景资源(距滨海西路仅350米,规划路现已可直通车),
8、海悦东方: 均价14000元/㎡,楼盘地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面)。
9、金鹿花园三期: 均价15500元/㎡,金鹿花园三期位于海口市海府路168号,生活配套有佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)。
10、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),
小编分析:拥有一套东海岸的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资东海岸是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。