贷款东方买房公积金怎么算？住房公积金贷款额度是多少？ 海南东方房产网，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
现在贷款东方市买房时常有的事儿，对于贷款东方市买房的事情如果放在以前可能是别人津津乐道的话题，但是现在大家已经司空见惯了，而且现在国家也支持贷款东方市买房，还专业推出了一种叫做公积金的福利，就是让东方购房者贷款东方市买房能少支付一下费用，那么贷款东方市买房公积金怎么算？住房公积金贷款额度是多少？
贷款东方市买房公积金怎么算
1、使用公积金贷款的计算方法，一般相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。28万元贷款，商业贷款利息支出为23.63万元。公积金支付利息仅为15.7万元，比商业贷款节余85585元。
2、同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套东方市房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，年内共节省利息支出51900元。
住房公积金贷款额度是多少
1、依据还贷能力计算：计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、依据使用配偶额度计算：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
3、依据房屋价格计算：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
4、依据贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
以上就是小编今天给大家讲到的贷款东方市买房公积金怎么算？住房公积金贷款额度是多少的全部内容，有些朋友知道贷款东方市买房要优惠一点，但是对于公积金贷款东方市买房并不知道应该怎么计算最终的价格，那看过文章后大家应该都学会了，后续遇到喜欢的东方市房子，大家也可以计算一下自己的贷款额度和总金额。
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