二套房公积金贷款的首付比例怎么确定 海南海口市房子，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。
二套房公积金贷款条件1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
2、海南购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。
职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
2、二套房认定(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的;
(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;
(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
3、二套以上住房职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南房地产。
