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【乐东新房分析】哪些人适合提前还贷?提前还贷需要注意什么

2020-09-26 22:30:14编辑:臻房小马栏目:付款方式来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东县房产,以贷款的方式来乐东买房是很常见的事情,很多贷款乐东买房的人在申请房贷时都有提前还贷的打算。提前还清房贷,不仅能减轻每个月的还贷压力,同时还能降低负债,提升个人资质。但是

哪些人适合提前还贷?提前还贷需要注意什么 乐东购房,在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

哪些人适合提前还贷?提前还贷需要注意什么

以贷款的方式来乐东买房是很常见的事情,很多贷款乐东买房的人在申请房贷时都有提前还贷的打算。提前还清房贷,不仅能减轻每个月的还贷压力,同时还能降低负债,提升个人资质。但是并不是所有人都适合提前还款的,那么哪些人不适合提前还贷?哪些人适合提前还贷呢?

哪些人不适合提前还贷?

1、用公积金贷款乐东买房的人

公积金贷款可以说是全部乐东买房贷款产品中利息最低的了,所以如果你是申请的公积金贷款,或者成功办理了商转公,千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来,全额还清欠款了,万一再有个急用钱需要贷款的时候,你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

4、有其他理财渠道的朋友

这里所说的理财渠道,是指除银行存款之外的理财渠道,比如股票、p2p理财等等。在这种情况下,建议不要选择提前还贷,因为你是有很多机会可以把准备提前还贷的那部分钱拿去理财的。就目前而言,市面上很多理财产品的收入都比较高。

哪些人适合提前还贷?

1、没有好理财项目的人

假如乐东县购房者手头闲钱较多,却只存在银行吃利息,还不如先还房贷。同样的道理,提早还贷也合适于购买保本银行理财、余额宝等赢利低于房贷利息的理财者。但假如你的理财赢利高于贷款利息,则不主张提早还贷,借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。

2、喜欢无债一身轻的人

在日常日子中,假如房贷成为了你最沉重的担负,并为此吃不下睡不着,那么已然有钱了就提早还贷了吧?究竟什么都不上有个好身体。

3、处于还贷初期的人

无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越合算,后期节约很多利息。

提前还贷有哪些注意事项?

1、注意提前还贷有无次数限制

贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

2、注意提前还款是否要缴纳手续费

当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的海南房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。

乐东买房优势:乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。,乐东房子

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