海南贷款买二手房放款一般多久

贷款买二手房放款一般多久 美兰区房产网，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

需要1个月左右。办理的程序：签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→美兰区房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和美兰区房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理美兰区房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。

首要买卖双方在签定买卖合同的时候，清楚约好贷款手续处理过程中双方的职责，以辨明职责，此外，在美兰区购房合同中约好买卖各方应当供给的材料清单、供给期限以及不能按时供给材料时所应当承当的违约职责。这样，假如美兰区购房者不能按期取得贷款，就能够依据合同约好追查职责人的违约职责。

在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达美兰区购房者预期要求时的处理方法。

这一点是十分重要的，美兰区购房者在签定合同之初对于自身支付能力和银行的信贷状况都应该有一个比较清楚的知道。

在请求个人住房贷款时，贷款人应当对自己现在的经济状况、还款能力作出正确的判断，以及对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签定贷款合同约好贷款额度和选择还款方法的时候就能够依据自己的实际状况正确的做出选择，不会呈现无法足额还款的窘境。

美兰区楼盘排行

1、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于盛木天一方，开发商是海南盛木置业有限公司。

2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

3、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，生活配套有龙舌坡市场 (866米)民生菜市场 (550米)交通银行 (196米)交通银行24小时自助银行 (214米)。

4、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区。

5、环岛家园： 均价8500元/㎡，位于海口市琼山区朱云路8号。

6、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业费5.90元/平米/月。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆，开发商是海南正元地产开发有限公司。

8、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

9、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，医院配套有省人民医院。；

10、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

美兰区年平均温度16~21℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。