贷款买房要注意啥?你知道还款方式有哪些吗 陵水县房价,陵水买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
贷款陵水买房是现在比较常见的一种海南购房方式,相信大家的身边也有不少朋友是通过贷款的方式购陵水买房屋的,不过大多数的人对于贷款陵水买房这种方式其实了解得并不多,办理贷款手续的时候都是跟着银行接待人员的提醒操作的,那么你知道贷款陵水买房要注意什么吗?你知道还款方式有哪些吗?
贷款陵水买房要注意什么?
1、建议亲自到场办理
办理陵水买房贷款手续需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。
2、注意收入证明
陵水买房贷款需要收入证明,收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
3、注意房龄
如果你购买的是陵水二手房,那么在选择陵水二手房的时候,一定要避开一些房龄比较大的陵水二手房,因为银行对于房贷申请者海南房子的房龄有一定要求,房龄越大,那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的陵水二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。
4、提前查询个人征信
银行是非常看重借款人的个人征信的,如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况,不仅能够拥有较高的银行贷款额度,而且银行批贷速度也会快一些。反之,如果贷款者的征信记录不良,那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低,有的甚至会直接拒贷。大家在办理贷款手续之前可以自己先查询一下。
你知道还款方式有哪些吗?
1、等额本息
等额本息这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式,同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额,也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金
等额本金的还款方式比较适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。大多数的人都希望迅速还完贷款,避免海南房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款,选择等额本金的还款方式就更好一些。
3、一次性还本付息
所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式,这种还款方式,不同的贷款银行规定也不一样,一般情况下,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,也就是利随本清。
4、按期付息还本
海南购房者如果选用的是按期付息还本的方式,就需要借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。
陵水县买房优势:海南新房,海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。