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海南房贷断供该怎么办?莫着急!小编给你来支招

2020-09-25 22:30:12编辑:臻房小陶栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江养老,这个高昌江县房价时代,大部分人都选择按揭来购昌江买昌江房子。但是如果面临房贷还不上的情况,会有哪些后果呢?我们又应该采取怎样的方式解决呢?下边就跟小编一起来了解一下吧!一、房

房贷断供该怎么办?莫着急!小编给你来支招 海南房产信息网,越来越多内地人来海南昌江买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷断供该怎么办?莫着急!小编给你来支招

这个高海南房价时代,大部分人都选择按揭来购昌江县买昌江县房子。但是如果面临房贷还不上的情况,会有哪些后果呢?我们又应该采取怎样的方式解决呢?下边就跟小编一起来了解一下吧!

一、房贷断供有什么后果?

从法律角度上讲,断供对于借款人来说是非常不利的,不仅要面临长期的信用问题,而且也不能免除债务人的还款责任。因为不论海南房价怎么变化,个人与银行签订的借款合同总是存在的,如果债务人不按期还款的话,无论是因为什么原因而断供,都属于主动违约,需要承担相应的违约责任,如果银行对业主发起投诉的话,基本上百分之百胜诉。

出现违约的后果也是比较严重的,银行很有可能直接宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部的贷款。还有可能拍卖抵押昌江县房产,一般拍卖价会比市场价格低10%以上。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等所产生的费用都是要由业主支付。如果昌江县房产拍卖的价格,不够偿银行的钱款,那么还需要支付给银行余下的欠款。

二、房贷断供有什么解决办法?

1、如果是短期内的,可以采用以下方法,不仅可以保住昌江县房产还可以减轻还贷的压力。

提出申请暂停还本金

借款人可以与银行进行协商,要求暂时只偿还利息,不偿还本金。银行因为有昌江县房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样一来,银行可以多赚点利息。对于银行来说,只要借款人不恶意逃债,银行自然就不会产生损失。

协商提出延长还款期

借款人在原按揭合同履行期间,如果不能按照原来的还款计划按期归还贷款,可以向发放贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

但是小编在这里提醒大家,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不得超过30年。

向银行提出借钱申请

为了配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”的业务,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来进行使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现小问题时,一时半会解决不了的话,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

2、如果面临长时间经济困难局面的,贷款人可以采用以下方法。

先解押再出售

这时就可以找专业机构评估一下昌江县房子目前在市场上的价值,计算一下一次性还清银行贷款还需要多少钱。然后找一个有经济实力,并且愿意帮你的担保人去银行为你担保,先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清,解押昌江县房子。昌江县房子解押后再出售,出售所得的资金可以还后面担保所贷的款。

将昌江县房子进行转让

如果实在是万不得已,没有经济实力再偿还贷款的话,可以委托一家信誉良好的中介公司,把昌江县房子转让出去,然后昌江县购房者去还房贷。这样的话就不会给银行留下征信不良记录。

以上就是小编给大家的建议了,小编在这里还是想给大家一个温馨提示:尽量在按揭贷款的时候,考虑到自己日后的收入情况,合理的进行贷款。尽量避免房贷断供的问题出现!

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