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三亚海棠湾房产|三亚海棠湾二手房公积金贷款要注意什么

2020-09-25 19:00:24编辑:臻房小任栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚海棠湾楼盘,1、注意贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。2、注意贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

三亚海棠湾二手房公积金贷款要注意什么 海棠湾楼盘,海棠湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

三亚海棠湾二手房公积金贷款要注意什么

1、注意贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。

2、注意贷款年限:海棠湾二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

3、注意贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。

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首套二套海南房产认定

1、首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。

2、二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)

3、三套房:禁止贷款。

注:只要公积金贷过2次,就不能再贷,不管你名下有几套房。

海棠湾二手房公积金贷款流程

1、贷款申请当日完成。

2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成。

4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成

8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

注:公积金贷款政策在各地区会有些许差别,以上内容仅供参考,具体以当地的政策为准。

海棠湾养老楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、泽华上东海岸 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,物业公司是上东海岸福康物业。

2、远洋山海: 均价45000元/㎡,远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口(亚龙湾西山渡已更名为远洋山海),容积率0.47。

3、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,楼盘卖点,美丽之冠坐拥两湾、两岭、两河、两园、两桥稀缺的自然生态环境,独享珍稀树种红树林天然氧吧,山、海、河交融之景美不胜收,地理位置极为优越。 。

4、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,周边餐饮有国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)。

5、复地鹿岛: 均价65000元/㎡,复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港,容积率2.52。

6、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,楼盘卖点,1000多平方米的大型多功能厅和几个小会议室;大型中、西餐厅;以及三个大型叠落式户外游泳池、泳池吧、SPA、商场、便利店、康疗保健室、健身室、美容美发室、内部电话系统、宽带网及自动消防系统,给业主真正的豪华度假酒店的感觉。                                                                                                                                                                                                                                |装修信息                                                    装修情况:                        装修                        装修标准  外墙:进口环保防水高级涂料。

7、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,容积率0.79。

8、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,医院配套有三亚席怀仁诊所(3公里);

9、公园湖畔 均价27000元/㎡,位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔)。

10、新奇世界半山半岛 均价价格待定元/㎡,位于三亚市大东海鹿岭路27号(鹿回头公园旁)。

海棠湾年平均温度19~19℃,海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着海棠湾养老配套日益完善,海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。

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