商品房现售有什么条件 海南东海岸二手房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
1、现售商品房的东海岸房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和东海岸房地产开发企业资质证书
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证
4、已通过竣工验收
5、拆迁安置已经落实
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
7、物业管理方案已经落实。
购东海岸买东海岸房子对于大家来说肯定都不会是小事，所以大家在购东海岸买房屋的时候肯定都是想要很直观的去了解房屋的真实情况，现房就是大家可以看得见，摸得着的东海岸房子，大家可以观察周围的环境，东海岸房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长可以考察周边的学校，这些问题考察好了，再看好户型就可以购买了，不会出现购买期房的不确定性，包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时交房等。
2、不用担心推迟交房有些海南购房者在东海岸买房的时候会认为只要可以出售房屋的开发商就一定不会出现什么问题，但其实现在有不少的开发商都是一些高负债率企业，往往动辄停工、跑路，这些都让购买期房的客户苦不堪言，还着高额的贷款、还得在外面租着东海岸房子，但是买现房不会出现这样的情况，现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到东海岸房产证的问题。
3、交房快，入住便利当海南购房者在买了东海岸房子之后肯定都是会想要尽快入住进去的，但是如果海南购房者购买的东海岸房子是期房那么肯定就要等上一段时间了，但是现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗 的时间成本往往给海南购房者带来压力。
东海岸买房优势：海南东海岸房产网，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。
