贷款买的万宁市房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？ 万宁房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
相信现在已经有不少人都有了属于自己的一套万宁房子，但是应该都很多人都是通过贷款的方式购买下来的，而近年来经济发展状况很好，因此人们的一个薪水也得到了提高，至此，许多人就产生了一个卖房再海南买房的想法，那么就会有人问到了，贷款买的万宁房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？
贷款买的万宁房子可以抵押贷款吗？
1、可以。这叫二次抵押，有的银行可以办，但不是所有银行都接受。因为你的万宁房子第一次抵押（就是按揭贷款）已经抵押了可能60％到80％的海南房产价值，剩余的海南房产价值已经不多了。二次抵押一般不会超过20％万宁市房价。因为银行也需要考虑规避风险。比如说，你的海南房产已经抵押了60％，（就是说首付40％），如果再抵押20％，那么抵押率就达到80％了，万一海南房产市场下跌（不说崩盘），万宁市房价跌下20％，银行不就亏了！
2、因为如果发生不良贷款，银行需要通过法庭才能封存、拍卖海南房产，而这些程序无一不需要钱！此外，现在很多民间借贷可以接受二次抵押，有些典当行也可以，不一定去银行。当然利息可能会高一些。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
抵押贷款办理时要注意什么？
1、海南房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。
2、若利用他人名下海南房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若海南房产属于夫妻共有，需海南房产共有人签字。
3、并非一切海南房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭海南房产、小产权房、未满五年的经适房等没海南房产证的万宁房子都不能申请抵押贷款。在企业经营期间，申请海南房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。
以上所描述的内容就是小编对于贷款买的万宁房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么的全部介绍，贷款购买的万宁房子是可以进行抵押贷款的，但是有一些前提，只有在将条件都符合的情况下才能继续去办理，这点大家一定要铭记，而具体一些需要我们去注意的事情，在文中也都有提到。
万宁市买房优势：海南万宁房价，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
