同一小区的房价因什么不同？了解后再买房 海南龙华区房子，龙华区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
有过龙华区购房经验的朋友们都知道，龙华区买海南房子之前一定要做好合理的规划，因为现在的海南房子都是一房一价的，就算是了解了该小区的平均龙华区房价，在你选房的时候，也可能会遇到高于小区均价很多的海南房子，不过龙华区购房者在龙华区买房之前还是应该详细了解一下影响同一小区龙华区房价的因素，那么同一小区的龙华区房价因什么不同呢？了解后再龙华区买房！
1、楼栋位置不同
再小的小区至少也会有三四栋楼，正是由于一个小区可不止一两栋楼，再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以龙华区房价也会不同。一般位于小区中心的海南房子远离街道，更加安静，当然是非常抢手的，这样一来价格自然就高一些。临近街道的海南房子会存在各种让人头疼的问题，价格就会低一些。
2、楼层不同
楼层的高低对于龙华区房价也是会有影响的，一般底层和顶层的海南房子价格比较低，在一定的高度内，其他楼层往往是遵循楼层越高价格越贵的原则。现在的小区一般都是十几二十多层的高层建筑，修建的密度也比较高，高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以龙华区房价也就会更贵一些。
3、户型不同
户型是我们在选房的时候非常看重的因素，不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。同一小区有不同的户型，一般来说户型较好的海南房子会更畅销一些。相反户型存在问题的话价格也会低一些，购买的人也少一些。
4、房屋朝向
房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的海南房子价格会比较高，因为朝南的海南房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高海南房子整体的通透性，住户住在这样的海南房子里心情也会变得很舒畅，这样的海南房子非常抢手，同时价位会更高。
5、龙华区购房时间
有些规模比较大的小区会分期开发，购买一期的海南房子和购买二期、三期的海南房子，价格肯定是不一样的。一般龙华区新房首期开盘，价格会比较便宜，之后随着配套的完善，价格会越来越贵。
6、房龄
房屋的房龄也是影响价格的一个因素，房龄也是影响龙华区房价的一个因素。对于同一小区海南房子来说，肯定是海南房子越新，龙华区房价越高。此外，从贷款的角度看，越年轻的海南房子就越容易申请到贷款，如果龙华区购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的海南房子。
7、交通问题
有些小区比较大，被分成多块小区域，其中一些小区域离小区门口很远，很多上班族步行到小区门口就要花费很多时间，若是公共交通设施离得较远，就更加痛苦了。所以，交通便利的房源龙华区房价的价位会更高。
以上就是关于同一小区的龙华区房价因什么不同的介绍了，其实一套海南房子不可能做到十全十美，只能说考虑的因素越多，就能尽量避免一些不必要的麻烦，入住之后后悔才划不来，龙华区购房人如果资金有限的话，如果遇到两者不能兼顾的选择时，一定要懂得取舍。
龙华区优质楼盘推荐
1、银滩雅园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路
2、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁
3、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米
4、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。
5、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）
6、海航豪庭北苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）
7、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面
8、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号
9、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
10、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）
