龙华区二手房买卖交易为什么要产权核验?

龙华区二手房买卖交易为什么要产权核验? 龙华区房产网，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。

1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交易，影响双方利益)。

2、审核房屋是否存在权利限制(比如抵押、查封)。

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

1、售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话，则需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核验。

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将它们告知给售房者，售房者可用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

售房者办理房源核验的时候，千万不要忘记带上身份证和房屋所有权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

有的人在网上申请账号的时候，往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。因为它们是你过后查询房源核验结果的重要信息，如果记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以这些细节问题要多多注意。

委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，签订委托书对双方都有好处，有凭有据好说话好办事，以免日后产生纠纷。

龙华区楼盘排行

1、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，绿化率45%。

2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，绿化率35%。

3、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海阔天空·国瑞城，开发商是海南海航国瑞投资开发有限公司。

4、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾，开发商是海南利远房地产开发有限公司。

5、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。

6、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边商场有宏达超市 (1.7公里)铭记连锁超市 (1.7公里)福海超市 (1.8公里)昆仑好客 (1.6公里)。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，

8、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于锦江丽都，开发商是海口中丹实业有限公司。

9、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，

10、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。