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观澜湖提前还贷的朋友注意了!这些事项必须要注意

2020-09-22 22:30:22编辑:臻房小冯栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

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提前还贷的朋友注意了!这些事项必须要注意

对于女人来说,“一入豪门深似海”,而对于房奴来说,“一入房贷深似海”。的确,身背房贷的滋味一点也不好,虽然现在房贷最长可贷款30年,但据调查发现,在实际生活中真正的还款周期并没有那么长,因为多数房奴都会选择提前还贷,毕竟一直欠着银行的钱心里会不舒服,所以今天小编就来说说:到底要不要提前还贷?

一、到底要不要提前还贷?

小编觉得这个得因人因情况而异。

1、适合提前还贷的5种人

具体包括:有换房需求的人;没有更好理财项目的人;喜欢无债一身轻的人;等额本息还款期限未超过一半的人;等额本金还款期限未超过1/3的人。

2、不适合提前还贷的6种人

具体包括:使用公积金贷款的人;享有7至8.5折扣利率的人;资金有限的人;有更好理财项目的人;等额本息还款期限超过一半的人;等额本金还款期限超过1/3额的人。

如果你还在纠结到底要不要提前还贷的话,那么就不妨拿自己的情况来对照一下,你就可以知道自己到底要不要提前还贷了。总而言之,对于适不适合提前还贷这个问题,要综合考虑多个因素,并没有什么绝对性。

不过,在此处小编还要提醒房奴们:各银行对于提前还贷的要求是不同的,若有这方面打算,最好找贷款银行详细了解下。

二、关于提前还贷的注意事项,大家要知道

1、提前还贷要预约

虽说多数银行都支持房奴提前还贷,但并非房奴想什么时候还都行。一般来说,如果房奴想要提前还贷,那么需要提前打电话预约,只有银行审批通过了,你才可以提前还贷。

2、还贷年限有限制

如果房奴想要提前还贷,还要满足一定的还贷年限。当然了,不同的银行对于还贷年限的要求会不一样,比如建行要求还贷一年以上才可以提前还贷。

3、收取违约金

对于银行来说,他们其实并不愿意房奴提前还贷,因为这样会打乱他们的资金规划,还让他们少赚钱了。因此,多数银行都会收取一定的违约金,一般为月供的几倍。

4、对征信有负面影响

其实很多人都知道,其实提前还贷本质上是一种违约行为,这样做并不会为个人征信加分。然而,恰恰相反,有些贷款机构会将提前还贷视为负面影响。

5、贷款初期最划算

对于提前还贷,房奴们只在乎手中资金是否充裕,并不会关注其他问题,比如还贷时间。一般来说,贷款初期进行提前还贷最划算,这样可加速减少本金,从而省去更多利息。

“一入房贷深似海”,这是所有房奴最不愿意面对的,因此只要他们手中有点闲钱,就会考虑提前还贷,希望早日摆脱房奴身份,过上美好的生活。不过,并非所有的房奴都适合提前还贷,即便你适合提前还贷,也要了解以上这些知识,否则只会多花冤枉钱。

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