买房这些物业知识你要知道 海南楼盘，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。
在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对龙华区房子的户型、绿.化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家龙华区购房时却忽略了最为重要的增值服务-物业。
关于物业的一些小问题
1、海南买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
（1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
（2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
（3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
（4）侵占绿地、毁坏绿地；
（5）乱设摊点、乱设集贸市场；
（6）乱倒垃圾、杂物；
（7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
（8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
（9）法律、法规禁止的其他行为。
在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对龙华区房子的户型、绿.化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家龙华区购房时却忽略了最为重要的增值服务-物业。
关于物业的一些小问题
1、海南买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
（1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
（2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
（3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
（4）侵占绿地、毁坏绿地；
（5）乱设摊点、乱设集贸市场；
（6）乱倒垃圾、杂物；
（7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
（8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
（9）法律、法规禁止的其他行为。
物业能保障什么?
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。最.后大家要清楚，当今时代，评估一套龙华区房子的价.值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优.秀的物业管理，不仅让龙华区房子保持较长时间的优越品质，同时还是龙华区房子保值升.值的重要保障。
龙华区养老楼盘推荐
1、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。
2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，生活配套有银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。 周边学校： 小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。 。
3、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，物业公司是国瑞城物业管理有限公司。
4、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
5、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，医院配套有海口市人民医院 (680米)海口市第四人民医院 (686米)琼山区府城医院 (700米)；
6、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，医院配套有云龙镇云龙村委会卫生室 (1.7公里)琼山区云龙镇卫生院 (1.6公里)海南省植物医院 (1.6公里)；
7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，医院配套有海南妇幼保健院；
8、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，
9、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，容积率2.90。
10、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，绿化率20%。
龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
