陵水清水湾二手房属于限购海南商品房范围吗?

陵水清水湾二手房属于限购海南商品房范围吗? 海南陵水清水湾购房，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是陵水清水湾二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有陵水清水湾二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资陵水清水湾房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的陵水清水湾房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

3、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

4、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市陵水清水湾购房。对境外机构和个人陵水清水湾购房，严格按照有关政策执行。

1、商业产权的清水湾房子都是商业商业的，其他清水湾房子都限贷。商业商业的清水湾房子是不列在购陵水清水湾买清水湾房子的名额里的，因为商业商业的清水湾房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地，不影响下次贷款陵水清水湾买房。

2、商业是因为那是商业性质的物业，当然也有商业的住宅，就是在市区周边的楼盘。商业是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款，一般公寓首付都是5成。

陵水清水湾买房优势：海南房价，清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。