等额本金等额本息哪个划算?还有哪些还款方式 海南房产网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,定安有了房似乎才能获得某种“资格”,定安房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
我们都知道定安县买房贷款有两种方式,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,这两种贷款方式,很多朋友也已经了解得很清楚了,那说到还款,大家知道常用的有几种还款方式吗,其实也是两种,一种是等额本金还款,一种是等额本息还款,那么等额本金等额本息哪个划算?还有哪些还款方式?
等额本金和等额本息哪个划算?
1、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人。
2、等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人。
还有哪些还款方式?
1、所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,也就是利随本清。
2、定安县购房者如果选用的是按期付息还本的方式,就需要借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。
3、等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。
4、等额本金的还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
以上就是等额本金等额本息哪个划算?还有哪些还款方式的全部内容,等额本金还款和等额本息还款的方式差得不是很多,一种是先还本金,一种是先还利息,两种方式都有优点和缺点,自然也就适合不同人群的选择,本文也分别说到了两种还款方式,最后应该如何选择,大家可以按照自身条件定夺。
定安优质楼盘推荐
1、天籁谷休闲养生会馆:均价5300元/㎡,楼盘地址:海南省定安县塔岭开发新区塔北路
2、日广·凤羽林温泉:均价5200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
3、首创·森林湖:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处
4、海洲广场:均价4388元/㎡,楼盘地址:海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场
5、福安佳园:均价3780元/㎡,楼盘地址:海南省定安县大众中路上(建行后)
6、宏城水岸:均价4800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)
7、信达南丽湖1号:均价6500元/㎡,楼盘地址:定安县环湖路美珍村东北侧
8、椰风·水漾人家:均价5800元/㎡,楼盘地址:定安县岳崧路与塔南路交汇处
9、见龙苑:均价5300元/㎡,楼盘地址:定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。)
10、龙禧雅苑:均价5305元/㎡,楼盘地址:定安县城市主干道-见龙路