观澜湖综合休闲养生区新房交易税费规定？买观澜湖综合休闲养生区新海南房子要交什么税？ 海南房地产，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
观澜湖综合休闲养生区新房是很多人海南买观澜湖综合休闲养生区房子时候的首选，因为大家心里都明白要是能买一套属于自己的观澜湖综合休闲养生区新房，那心里是非常美的，但是海南买房本身就不是小事情，国家在观澜湖综合休闲养生区房子的政策上也是在不断的推进的，所以我们要是想顺利的买到观澜湖综合休闲养生区房子，整个过程需要注意的事情还是蛮多的，下面是小编对观澜湖综合休闲养生区新房交易税费规定？买观澜湖综合休闲养生区新观澜湖综合休闲养生区房子要交什么税的知识介绍。
观澜湖综合休闲养生区新房交易税费规定？
1、财政部时任副部长是史耀斌在全国两会新闻发布会上表示，目前有关方面正在抓紧起草和完善观澜湖房地产税法律草案。紧接着又传出，草案曾在系统内部征求过意见，省级人大、财政等相关部门都参与其中。
2、国家统计局公布了中国第二季度最新GDP数据后国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上透露，中央将加快推进观澜湖房地产税等相关政策措施。
买观澜湖综合休闲养生区新观澜湖综合休闲养生区房子要交什么税？
1、契税。契税由海南买房者缴纳，按海南房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所观澜湖购房屋面积大小来决定，分三种情况：房屋面积在90平米以下按1%的费率计算。房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算。房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。但是按照广东省最新观澜湖购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。
2、印花税。印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。
3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是观澜湖购房者在办理入住手续时就要交的。
4、物业管理费。一般来说，物业管理费是观澜湖购房者对观澜湖综合休闲养生区新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，海南买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你海南买房验收后是否会入住观澜湖综合休闲养生区新房，物业管理费一样要照交不误。
5、其他费用。除了以上这些费用外，买观澜湖综合休闲养生区新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。
当我们跟随小编对观澜湖综合休闲养生区新房交易税费规定？买观澜湖综合休闲养生区新观澜湖综合休闲养生区房子要交什么税的知识学习了解后，我们清楚了其实买观澜湖综合休闲养生区新房的过程需要面临的问题也是挺多的，观澜湖综合休闲养生区新房虽然比观澜湖二手房要轻松一些，但是整个过程下来还是要自己懂，自己去做才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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