二手房买卖是先过户还是先给钱? 琼海新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、要确认产权是否明晰，为了防止以后有产权纠纷，我们就要到琼海市房产交易所去查一下这套琼海市房产的档案，要业主提供海南购房发票和琼海市房产证原件，再次确认这套琼海市房产是否只是房主一个人的，而且没有任何抵押手续。
2、确认产权问题之后，就需要和业主签订海南购房合同，签订完海南购房合同之后就要交相应的定金，如果你是让找中介帮忙海南购房的话，这个定金不是直接给业主，而是交给中介公司代为保管。
3、拿着海南购房合同到银行去申请贷款，如果按揭贷款申请通过后，就可以直接到琼海市房产交易中心进行过户了，过户之前，中介就会把定金转给业主，然后才办理交税和过户手续。而过完户琼海市房产证你最多只能过一下手，因为你要直接办理借贷抵押手续，直接抵押给银行。
4、办理完抵押手续后，过段时间银行就会放款，但是并不会放到你的账户，而是直接转给之前的业主，避免个别人会挪用房款。所以如果是贷款琼海买房的话，付款就是分两步，一步就是签订海南购房合同的时候交的定金，一步就是贷款下来的时候直接给业主。
而全款交易的方式就相对比较多了。涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。而过完户在付款，又怕拿到房的人耍赖不付钱，所以一般都是转到第三方监管账户。只要买卖双方签订琼海市二手房买卖合同，共同提出办理交易资金监管服务需求，买方在把交易资金打到银行指定的监管账户就可以了，等买卖双方办理缴纳税费和过户手续后，银行在按双方的要求把资金打给业主。
琼海市二手房的买卖最好不要私下交易，而是找第三方中介代办或者银行托管，因为很少人有琼海市二手房交易经验，对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验，很容易被骗。找第三方中介或者银行托管代办只是多了点服务费用而已，一套几百万的海南房子都要买了，就不差这一点手续费了，而且也会相对的省很多时间。如果真的要私下交易最好做足功课，防止被骗。
琼海楼盘排行
1、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，物业公司是暂无资料。
2、官塘世家： 均价12500元/㎡，项目地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。
3、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，医院配套有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站；
4、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，周边娱乐有万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)。
5、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，楼盘卖点，水清木华万泉印象依河傍水、风景秀美、环境舒适，地理位置得天独厚，周边配套齐全。以小户型为主，多种户型选择，满足不同需求，设计上求力求简约而不简单，量身定制简约、方正、适度的人性空间。。
6、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，
7、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），绿化率76%。
8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，物业费1.6元/平米/月。
10、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，楼盘卖点，明悦怡居万泉主推板式小户型，大面宽观景阳台，揽河景山景园景城景绿景入室内，精巧厨卫，观景之余居住舒适度高。 。
琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
