卖房有什么条件

卖房有什么条件 海南三亚湾房产，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

个人卖房也就是海南三亚湾二手房交易，海南三亚湾二手房交易以海南房产证为准，有了海南房产证才可以上市交易的。如果海南房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。

若是保障性住房，则必须满足“海南房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售海南房产之前，先要获取上市资格才可以。

你需要对现阶段的海南房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，海南三亚湾房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。

此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

打听好了市价，你就该给自己的海南三亚湾房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。

价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。

但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

如果有人看中了你的海南三亚湾房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的海南三亚湾房子，从而购买你的海南三亚湾房子。

若买家表示愿意购买你的海南三亚湾房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房价，三亚湾本身紧挨市区，三亚最早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。