买房除了契税还有哪些费用 秀英区楼盘,秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。
1、首付款全款海南买房的可不只是要准备首付款,秀英区购房者需要将房款一次性支付完,而贷款海南买房则只需要先准备部分房款,一般而言,首套秀英区房子首付不能低于总秀英区房价的20%(限购城市除外)。也就是说,如果你购买一套价值100万的秀英区房子,那么需要提前准备好的首付款大概在30万左右。
2、物业费物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的,物业费有统一的收费标准可以参考,但每个小区的情况不一样,收费标准也不一样。一般情况下,开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为秀英区购房者,就需要向物业公司交纳物业费,获得这些服务,大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。
3、公共维修基金有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆,这是两笔完全不同的费用,公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算的,但总的算下来一般都是占总房款的2%-3%左右。
4、房屋面积补差款这一项费用也有可能不会用上,但以防万一,秀英区购房者最好还是事先准备好,房屋面积补差款指的是,在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差,买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能秀英区购房者会收到开发商的退款。
海南买房契税计算海南买房契税的计算依据是房屋价格。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后,就会在秀英区购房合同中注明,税务机关以此为据,直接计税。
根据相关规定:契税税率为3-5%。具体情况具体确定,一般情况下,首套房且是个人住房的,当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。如果秀英区购房者购买的是二套房,所秀英区购房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;所秀英区购房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。
海南秀英区购房。。。海南秀英区买房优势:秀英区行政区域界线从澄迈县盈滨半岛东边海岸起,沿南方向经澄迈县与原海口市西秀镇、原琼山市的石山镇、东山镇行政区域界线;