夫妻共同贷款买房谁当主贷款人？该注意啥？ 万宁市买房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。
虽说是先“万宁市买房”再“成家”，但往往现实中很多小夫妻因为经济原因，结婚多年都没有一套自己的海南房子，身上积蓄微薄，涨工资的速度又赶不上海南房价，万宁市买房真的就遥不可及了吗？小编告诉大家还有一种方法就是“夫妻共同贷款万宁市买房”。既然是共同贷款了，谁来当主款贷人呢？要注意哪些问题？
一、为什么要选择一个“主贷人”？
因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：
1、财产损失保险
当抵押的海南房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。这样即使未来抵押的海南房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。
2、还贷保证责任险
这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，海南房子是否就与自己无关？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是否定的。
这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。
二、如何确定“主贷人”？
1、收入更稳定的一方
夫妻共同贷款万宁市买房时，，主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
2、更年轻的一方
夫妻共同贷款万宁市买房时，主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。
3、征信情况更好的一方
夫妻共同贷款万宁市买房时，选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒万宁购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。
三、夫妻共同贷款万宁市买房要注意什么？
1、诸多环节需双方亲自到场
在万宁市买房的过程中会涉及到很多环节，比如要签订买卖合同、办理过户手续等，而这些都是需要双方同时到场的。除此之外，申请房贷也需要双方亲自到场。
因为申请房屋贷款时是以两个人的名义共同申请的，所以银行需要对两个人的资质都进行审查。另外，办理相关的手续时也得双方均签字才可以。
2、所占份额提前定好
在夫妻共同贷款万宁市买房的过程中，即使海南房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款万宁市买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上载明。
3、双方征信都需审核
在申请房贷时，如果是夫妻两个人共同贷款的，那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。
万宁市买房优势：万宁市楼盘，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
