海南买二手房怎么看合同内容

买二手房怎么看合同内容 海南房产，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底值不值呢？

主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。这些信息看似没什么特别的，但是万宁购房者要注意：签订合同的时候不能只看签订的内容，还需要核验卖方提供证件的原件及复印件是否真实有效，与合同签订的是否一致。

房屋的基本信息包括坐落位置、万宁房产归属、是否存在抵押、是否空置、装修情况、是否有共有人等，这些都要在合同里面明确，如有房屋维修或其他相关文件也需要移交。

出售房屋的面积应以万宁房产证登记为准。另外为了防止万宁房产证上的面积与实测面积出现出入，万宁购房者可以要求在合同中加上关于面积出现差异的处理方式，以便发生纠纷时有据可依。

房屋性质是很多万宁购房者很容易忽略的一点，一般情况下，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。买卖海南二手房，划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。

房屋价格是万宁购房者最为关注的一项，在合同中和万宁市新房以报单价，然后乘以平米数的计算方法不同，海南二手房常见的成交价往往直接约定每套房屋的价格。如需按单价计算，买卖双方需要在合同中进行约定。

在合同(或补充协议)中需要清晰说明交款时间，采取全款还是贷款，分期付款还是一次性付款等。除万宁房价之外的税费及其他费用也许明确约定由谁支付。

在合同中需说明哪些属于违约情况，例如延期付款、延期交房等，约定违约行为以及违约方需支付的违约金等。

为了提高交易的速度，万宁购房者还应该在合同中约定，出现争议如何解决，一般主要是规定采取仲裁还是诉讼方式来解决争议。在买卖海南二手房的时候，双方一般需要按照当地住建委(或其他主管部门)规定的制式合同填写，但是双方也可以根据各自情况，在补充协议中将具体内容详细说明，以免产生后续纠纷。

海南二手房。。。海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。