买第二套房首付多少？买第二套房的政策有哪些？ 海南二手房，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
随着经济的不断发展，人们的物质生活水平现在也变得越来越高了，很多家庭现在已经不再只是满足于买一套海南房子了，而是开始了购买人生当中的第二套房。但是，现阶段我国的不少城市都在限购的阶段。那么下面一起说说买第二套房首付多少？买第二套房的政策有哪些？
买第二套房首付多少？
1、如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第1次海南购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。
2、新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由五指山房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
买第二套房的政策有哪些？
1、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。
2、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
有关于买第二套房首付多少以及买第二套房的政策有哪些的相关知识小编就给大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。在当下这个严格的限购政策条件下，买第二套海南房子的首付通常要比首套房高一些，同时贷款利率可能会有一定幅度的上浮，大家要知道。
五指山优质楼盘推荐
1、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）
2、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
3、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道
4、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）
5、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米
6、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
7、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧
8、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块
9、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧
10、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧
