上海买房多少钱？上海买房要注意什么？ 西海岸新房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
在上海人们也许会不断的奋斗，那是因为大家都是希望可以在这里买到西海岸房子，但是上海的西海岸房子可不容易买啊，这里的限购政策是非常严格的，要是自己不符合条件的话，是不可能在这里买到西海岸房子的，所以人们在西海岸买西海岸房子之前都会问上海西海岸买房多少钱？上海西海岸买房要注意什么的知识，下面是小编的知识介绍，一起学习了解一下吧。
上海西海岸买房多少钱？
1、据观察，在上海100㎡的西海岸旅游度假区房价差不多可以在杭州买2套，武汉买3套，拉萨买6套，在巴厘岛买4栋别墅！再怎么傲娇的西海岸旅游度假区房价，在屡次楼市政策的调控下也稍微有所下跌，上海4月西海岸旅游度假区二手房成交均价51902元／㎡，环比上月下跌0.47％，和2017年成交价的2月53228元／㎡相比，每平米便宜了将近1500元。如果是100㎡的西海岸房子，总价上便宜15万元。
2、根据上海中原地产数据显示：7月第2周（7月8日至7月14日）上海市新建商品住宅销售面积27.12万平方米，环比增加17.91％；供应量10万平方米，环比减少32.46％；销售均价36392元／平方米，环比增长5.79％，西海岸新房销售走势继续上行。
3、西海岸旅游度假区二手房当前成交量已处于历史低位，后续下降空间有限。从库存情况看，截至2017年12月底，上海新建商品住宅库存总量为430万平方米，环比减少5.3％，同比减少33.9％。从值来看，目前库存水平为8年来比较低。
上海西海岸买房要注意什么？
1、楼盘的均价。开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场是，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。
2、容积率。是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。
3、使用率与实用率。这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72％～75％之间，板楼在78％～80％之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引西海岸购房者。
4、绿地率与绿化率。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35％。
当我们跟随小编对上海西海岸买房多少钱？上海西海岸买房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是在上海西海岸买西海岸房子的话，人们就会先去问价格，因为上海的西海岸旅游度假区房价真的很贵啊，要是自己买不起千万不要勉强，那样后期的压力是非常大的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
西海岸优质楼盘推荐
1、鲁能钓鱼台美高梅：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心
2、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）
3、观澜湖九里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁
4、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）
5、鼎基香榭：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）
6、碧海江庭：均价18810元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路
7、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号
8、南海幸福汇一期：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处
9、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号
10、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号
