50年产权的房子能买吗 海南昌江房价，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
产权50年的昌江县房子可以买，因为这类产权一般属于商业性昌江县房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此昌江县房子的升值空间很大，具有很大的投资性。
如果海南购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的昌江县房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资昌江房产，这类昌江县房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。
海南购房者之所以会买产权50年的昌江县房子，大部分是由于手上的钱不多，这类昌江县房子价格相对更低些，当然不受限购政策也是一部分原因。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
买50年产权的昌江县房子有什么缺点1、50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。昌江县买房的时候要注意查看土地使用权证，算算昌江县房子还能住多少年。剩余年限越少，昌江房价肯定要打更多的折扣。
2、50年产权的昌江县房子，一般是属于商住两用的昌江县房子 ，由于商住两用可住可商，所以人员混杂。所以各位业主在购昌江县买昌江县房子之前，要好好考量该楼盘的开发商及物业方，是否可靠。在所有的问题都考虑全面，再下手也不迟。
3、50年产权的昌江县房子不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。
4、50年产权属于商业地产，政策上是要征收昌江房产税的，每年征收海南购昌江房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的昌江房产税估计也是要收的了。
5、物业费一般比较高。大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。 不过商住楼的优点也是显而易见的，商业，不占房票，不影响首套房贷，一般以小户型为主，租金高，楼内环境较好。
昌江县买房优势：昌江县房子，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
