陵水购房贷款怎么办理？陵水购房贷款不批怎么办？ 陵水房价，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
说到海南买陵水县房子，很多人对于陵水县房子的价格都感到感慨。不过，好在可以申请陵水购房贷款，这样就能缓解了很大一部分的资金压力，而且一般情况下首套房的首付仅仅需要三成的资金，这样对于很多人而言就减轻了一大半的经济负担。那么陵水购房贷款怎么办理？陵水购房贷款不批怎么办？
陵水购房贷款怎么办理？
1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，陵水购房者就成为房屋的真正拥有人了。
陵水购房贷款不批怎么办？
1、目前有不少陵水购房者签订了陵水购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒陵水购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，陵水购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由陵水购房者自己承担违约责任。
3、如果是陵水购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则陵水购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
上述内容即是小编给大家介绍的关于陵水购房贷款怎么办理以及陵水购房贷款不批怎么办的详细内容了，希望能够帮到大家。陵水购房贷款是很多陵水购房者们在海南买陵水县房子的时候都需要经历的一个步骤，因此我们在办理贷款之前能够把握住贷款的流程和后续的事项，对我们而言是有好处的。
陵水县买房优势：海南房产网，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
