如何避免海南二手房交易陷阱

如何避免海南二手房交易陷阱 海南房产，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、海南购房者在与售房者签订海南购房合同时，应提前考虑海南省房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、海南购房者在海南买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、海南购房者应在签订买卖合同时，一定要让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、海南二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好，以免被不法中介欺骗。

5、海南购房者应在海南购房前向物业、邻居了解房屋的真实情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

1、产权状况不明

根据我国法律的相关规定：司法机关裁定或者以其他形式限定海南房产权利的房屋是不允许对外出售的。若房屋设定有抵押，海南房产交易中心是不会帮你办理房屋的产权过户手续的。

如今市面上的海南二手房房屋，大多是以商品住宅楼为主，但是也不排除存在少部分的使用权房。如果此类使用权房未取得产权证，根据我国法律的有关规定，是绝对不允许对外的。另外，若你购买的是非居住用房，则该房屋类型必须是商住两用房。

通常情况下，海南二手房海南购房合同应该是由买卖双方一同签订的。如果海南买房人不去验证合同签订人的真实身份，或者是该房屋还有其他产权人，其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为理由，那么该合同是无效的，因此，海南买房人只能向产权人追究有限的过失责任。

如今，大多数海南购房者只关注海南省房价能否达成一致，对于具体的付款方式却不够重视，结果在履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷，受损失的一方只能自认倒霉。

海南省买房优势：海南省房价，海南美食凭借天赐丰富而独特的食材、源远流长自成一派的风格。“海产万类，陆产千名”，吃货在海南的生活将会变得别有滋味。