买期房流程是什么 海南楼盘，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有海南房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、神州半岛购房者在确定神州半岛购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，神州半岛购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在神州半岛购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在海南买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
买期房要交哪些费用1、房款选择贷款的神州半岛购房者，需要准备首付款。选择全款海南买房的，需要把总房款准备好。
2、税费住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3、住宅专项维修资金住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
4、物业费自神州半岛购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5、权属登记费权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
6、代办费一般选择贷款海南买房的神州半岛购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理神州半岛购房者贷款、办理产权证的事宜，神州半岛购房者需要交一定金额的代办费。
神州半岛房产网。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛牛庙岭面积最大、海拔最高，岭尖海拔209米，如一长龙俯卧半岛；石门岭则是神州半岛与内陆相连的门户，传说玉帝为保护岛人安全，派来石门公把守岛的门户，石门岭由此得名；
