您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 东海岸国家旅游度假区提前还贷要看个人实力!房奴们千万别冲动 > 正文

东海岸国家旅游度假区提前还贷要看个人实力!房奴们千万别冲动

2020-09-15 22:30:29编辑:臻房小郎栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南东海岸购房,近日,有不少城市都有房贷利率下调的消息传出。而根据相关机构监测数据显示,2020年12月全国首套房贷款的平均利率也是在连涨23个月之后出现了下跌,这对打算贷款买

提前还贷要看个人实力!房奴们千万别冲动 海南房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南东海岸都是最好的买房选择。

提前还贷要看个人实力!房奴们千万别冲动

近日,有不少城市都有房贷利率下调的消息传出。而根据相关机构监测数据显示,2018年12月全国首套房贷款的平均利率也是在连涨23个月之后出现了下跌,这对打算贷款东海岸买房的人来说无疑是个好消息。

不过对于那些在房贷利率较高时贷款买了房的人来说就亏了。那么,在房贷利率下降后,之前贷款买了房的人,有没有必要进行提前还贷呢?

什么是提前还贷?

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。

提前还贷有哪些注意事项?

1、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分海南购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。

2、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。

此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

3、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

4、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带海南房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的海南房产才可以说是完全属于自己的财产。

买完房后,许多贷款人都想着提前还贷,摆脱房奴的命运。这样的想法很好,可是并非适合所有贷款人。对于是否提前还贷,小编建议具体还要看贷款人的个人综合情况再做决定。

海南楼盘卖点:东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质好。,东海岸国家旅游度假区新房

《东海岸国家旅游度假区提前还贷要看个人实力!房奴们千万别冲动》相关信息来自泽华·上东海岸产权专题。付款方式栏目专题阳光东海岸产权碧桂园东海岸产权泽华·上东海岸产权

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470