判断自已海南购房能力时有哪几点是不能忽视的? 海南龙华区房产信息网，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。
海南买龙华区房子地段确实很重要,一般都需要考虑交通、配套、环境、龙华区房价等因素,但核心地段价格偏高,偏远区域龙华区房价比较实惠。所以根据资金实力选择可承受范围内的龙华区房子。
2、确定龙华区购房面积并不是龙华区房子越大就越好。首先要考虑的就是价格问题,如果是超出自己承受范围的大面积龙华区房子,价格高房贷也高,严重影响生活质量。要知道，海南买房是为了更好的生活，而不是逼死自己。另外就是要根据自身需求、家庭人口等综合考虑确定面积，如果只是一个人住,没必要追求大面积龙华区房子。
3、评估月供能力在确定完首付之后,就是月供了。月供取决于收入水平,将月收入的30%用于还贷和60%用于还贷,压力完全不一样。房贷不是一两天可以结束的事，即使加上通货膨胀等因素，房贷最少也会影响到近三年的生活。
建议每月的月供在月收入的30%左右。就目前龙华区房价较高的情况来看，实际月供很少人能控制在这个数值，尽量控制在50%以下，因为还要考虑利率上升/收入减少的因素,所以最好能预留一年的按揭款。毕竟生活无常，龙华区房子在面对意外时，不能直接当钱来使用。
4、判断装修支出收房后的装修费用,完全由自己掌控,可多可少。装修也是不小的一笔数目，特别是在每月还月供的情况时更显重要性，要根据个人喜好及财力状况进行预算。
5、了解居住成本物业费、停车位、水电燃气、网络宽带、有线电视费等,都是必要的养房成本。另外还要注意交通费用,如果买的龙华区房子距离市区较远,虽然龙华区房价低,但是上下班、出行交通成本会多。
6、计算龙华区房产交易过程中的各项税费税费的缴纳在购海南买龙华区房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。税费在龙华区房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对海南买房者来说很有必要。建议龙华区购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
龙华区买房优势：海口市龙华区属于热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人最喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。，龙华区买房
