购买期房流程是怎样的？期房进行交易注意什么？ 海南观澜湖房产网，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
很多的海南购房者现在都是对于房屋的类型有一些了解，海南房产类型的增多可以说有好有坏，虽说增加了人们的可选择性，但是会让一些不懂的人更加难做决定，而现在部分价格便宜的房屋就很受人欢迎，期房就是这些房型之中的一种，但期房的交易并不算很简单，那么购买期房流程是怎样的？期房进行交易注意什么？
购买期房流程是怎样的？
（1）签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，海南购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向海南购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给海南购房人。
当签订完认购书后，销售方应给海南购房人《签约需知》，以使海南购房人清楚下一环节及签约有关细节。
（2）签订买卖契约
海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个海南购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和海南购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
（3）预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所海南购海南房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
期房进行交易注意什么？
1、就合同中的主要条款：主要是期房的基本情况、规划设计、价款及支付方式、违约责任一定要明确，因为在期房买卖中，海南购房者往往看到的是小区建筑物的模型、房屋的户型图，不能看到房屋的真实情况，由于房屋没有建好，海南购房人无从确定房屋是否符合约定，这就要求海南购房人应当更加的注意买卖过程中的每个环节。
2、应在合同中进行具体明确的约定，为房屋实际交付提供有效依据。海南购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、房屋的结构、平面图、装修标准、竣工交付日期等。
3、实践中，在双方订立商品房预售合同时，往往是格式合同，是由开发商提供的打印好的文本，所以买方往往无从选择，这时需要买方仔细阅读合同文本的内容，有不理解的地方，必须询问清楚，尤其是划横线的部分，因为横线上的文字是开发商自己打上去的，如果约定不明确，可以与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到观澜湖综合休闲养生区房地产管理局，买卖方为有效成立。
4、在期房买卖中，提醒海南购房人在实现海南购房目的的前提下，一定要熟知相关的法律常识，如有疑问，可找律师等专业人员进行咨询。
上述内容主要所描述的就是小编对于购买期房流程是怎样的？期房进行交易注意什么的完整介绍，期房交易的手续在上文中都已经很详细地为大家讲到了，手续看起来不算多，但是其中有个别的流程很难去操作，所以也更加不能放松，一些较为重要的点都已经为大家标注出来了，大家也只要着重去看这一些就可以。
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